Umowa przedwstępna to umowa, która zawierana jest w celu zabezpieczenia planowanej transakcji i uregulowania warunków jej przeprowadzenia. W umowie przedwstępnej strony zobowiązują się do zawarcia ostatecznej umowy (np. kupna-sprzedaży, najmu) w określonym czasie lub po spełnieniu określonych warunków. Umowa przedwstępna może być traktowana jako forma gwarancji, że transakcja zostanie przeprowadzona w wyznaczonym terminie.
Zasady zawierania umów przedwstępnych
Umowa przedwstępna to umowa zawierana pomiędzy stronami, która stanowi zobowiązanie jednej lub obu stron do dokonania określonej czynności prawnej w przyszłości, zwykle zawarcia określonej umowy. Zasady zawierania umów przedwstępnych są uregulowane w Kodeksie cywilnym. Umowa przedwstępna musi być zawarta w formie pisemnej i powinna zawierać istotne postanowienia, takie jak rodzaj umowy, którą strony zobowiązują się zawrzeć w przyszłości, terminy i warunki zawarcia umowy oraz konsekwencje, w przypadku gdy jedna ze stron nie wywiąże się ze swoich zobowiązań.
Skutki
Umowy przedwstępne są zobowiązującymi umowami, które zobowiązują strony do zawarcia umowy definitywnej w przyszłości. Jeśli jedna ze stron nie wywiąże się ze swojego zobowiązania, strona ta może być zmuszona do zapłacenia odszkodowania lub w inny sposób odpowiadać za niewywiązanie się ze swoich zobowiązań. Skutkiem zawarcia umowy przedwstępnej jest więc zobowiązanie do zawarcia umowy definitywnej i konsekwencje wynikające z niewywiązania się ze swoich zobowiązań.