Księga wieczysta to dokument prowadzony przez sąd rejestrowy, który zawiera informacje o prawach i obowiązkach związanych z nieruchomością, takie jak własność, hipoteka, zastaw, ograniczone prawa rzeczowe, itp. Jest to oficjalne źródło informacji o nieruchomości i jest uważane za decydujące w kwestiach dotyczących praw i obowiązków związanych z daną nieruchomością. Każda nieruchomość w Polsce ma swoją własną księgę wieczystą, która jest prowadzona przez odpowiedni sąd rejestrowy.
Funkcje
Funkcje ksiąg wieczystych obejmują:
- Rejestracja praw i obowiązków: Księga wieczysta rejestruje informacje o wszystkich prawach i obowiązkach związanych z nieruchomością, takich jak własność, hipoteka, zastaw itp.
- Ujednolicenie informacji: Księga wieczysta jest jednym źródłem informacji o nieruchomości, co zapobiega niejasnościom i sprzecznościom w zakresie praw i obowiązków związanych z daną nieruchomością.
- Ochrona praw właścicieli: Księga wieczysta chroni prawa właścicieli nieruchomości, ponieważ jest uważana za decydujące źródło informacji w kwestiach dotyczących praw i obowiązków.
- Pomoc przy transakcjach nieruchomości: Księga wieczysta jest niezbędna przy każdej transakcji nieruchomości, ponieważ pozwala na uzyskanie informacji o wszystkich prawach i obowiązkach związanych z daną nieruchomością.
- Udzielanie informacji publicznej: Księga wieczysta jest dostępna dla każdego i może być używana jako źródło informacji publicznej o nieruchomości.