Przymusowa hipoteka to rodzaj zabezpieczenia, który jest ustanawiany przez sąd na rzecz wierzyciela. Przymusowa hipoteka jest ustanawiana na nieruchomości podatnika w celu zabezpieczenia wierzytelności przeciwko podatnikowi. W przypadku, gdy podatnik nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty podatku, wierzyciel ma prawo do przeprowadzenia egzekucji z przymusowej hipoteki. Przymusowa hipoteka jest ustanawiana na podstawie decyzji sądu administracyjnego, po uprzednim przeprowadzeniu postępowania podatkowego, w celu zabezpieczenia wierzytelności podatkowej.
Jak ustanowić przymusową hipotekę?
Aby ustanowić przymusową hipotekę, należy przeprowadzić następujące kroki:
- Przeprowadzenie postępowania podatkowego: W pierwszej kolejności należy przeprowadzić postępowanie podatkowe w celu ustalenia i potwierdzenia należności podatkowej przeciwko podatnikowi.
- Wniosek o ustanowienie przymusowej hipoteki: Jeśli podatnik nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty podatku, wierzyciel ma prawo złożyć wniosek do sądu administracyjnego o ustanowienie przymusowej hipoteki na nieruchomości podatnika.
- Badanie przez sąd: Sąd administracyjny będzie badał wniosek i zdecyduje, czy ustanowić przymusową hipotekę. Sąd będzie również określał zakres zabezpieczenia, jego wysokość, oraz warunki na jakich hipoteka zostanie ustanowiona.
- Wpis do księgi wieczystej: Po ustanowieniu przymusowej hipoteki, należy dokonać wpisu do księgi wieczystej, który będzie stanowił informację o jej istnieniu.
- Egzekucja z przymusowej hipoteki: W przypadku, gdy podatnik nie wywiązuje się z zobowiązania zapłaty podatku, wierzyciel ma prawo do przeprowadzenia egzekucji
Zasady ustanawiania hipoteki przymusowej
Zasady ustanawiania przymusowej hipoteki określają jakie warunki muszą być spełnione, aby sąd mógł ustanowić hipotekę przymusową. Poniżej przedstawiono kilka z tych zasad:
- Istnienie należności podatkowej: Aby ustanowić przymusową hipotekę, musi istnieć należność podatkowa, którą podatnik nie wywiązuje się z zapłaty.
- Brak innych form zabezpieczenia