Leasing lokalu to forma finansowania, w której przedsiębiorca (najemca) bierze w leasing lokal od leasingodawcy (właściciela lokalu) na określony czas i w zamian płaci leasingodawcy comiesięczne raty, które zwykle zawierają część odsetek oraz część amortyzacji (odpłatnego najmu lokalu). Po okresie leasingu najemca ma opcję wykupienia lokalu po określonej cenie, lub zwrotu lokalu leasingodawcy. Leasing lokalu jest popularny w przypadku, gdy przedsiębiorca nie chce inwestować własnych środków w zakup nieruchomości, lub gdy nie spełnia wymagań kredytowych.
Jak uzyskać leasing lokalu?
Aby uzyskać leasing lokalu, należy najpierw znaleźć odpowiedni lokal, który chce się wynająć. Następnie należy skontaktować się z firmą leasingową i przedstawić swoje potrzeby oraz złożyć wniosek leasingowy. Wniosek powinien zawierać informacje o wybranym lokalu, celu jego wykorzystania, wymaganej kwocie leasingu oraz dane osoby zainteresowanej wynajmem. Firmy leasingowe będą przeprowadzać weryfikację zdolności kredytowej wnioskującego, a jeśli wszystko będzie w porządku, to podpiszą umowę leasingową.
Warunki leasingu lokalu
Warunki leasingu lokalu mogą różnić się w zależności od firmy leasingowej, jednak zazwyczaj obejmują następujące elementy:
- Okres leasingu – czas trwania umowy leasingowej, po upływie którego lokal powinien być zwrócony do właściciela.
- Wysokość rat leasingowych – kwota, jaką najemca będzie płacić co miesiąc lub kwartał do firmy leasingowej na pokrycie kosztów wynajmu.
- Koszty eksploatacyjne – najemca może być zobowiązany do pokrycia kosztów utrzymania lokalu, takich jak opłaty za media czy usługi sprzątające.
- Wkład własny – niektóre firmy leasingowe mogą wymagać od najemcy wpłacenia pewnej kwoty jako wkładu własnego przed podpisaniem umowy leasingowej.
- Zabezpieczenie – firma leasingowa może wymagać od najemcy zabezpieczenia w postaci poręczenia lub ubezpieczenia.
- Warunki zakończenia umowy – firmy leasingowe mogą mieć różne warunki dotyczące zakończenia umowy leasingowej, na przykład wymagając od najemcy zwrócenia lokalu w określonym stanie.
- Opcja wykupu – niektóre firmy leasingowe dają możliwość wykupienia lokalu po zakończeniu umowy leasingowej.
- Warunki użytkowania lokalu – najemca może być zobowiązany do użytkowania lokalu tylko w określony sposób, np. wyłącznie na cele mieszkaniowe lub tylko na cele działalności gospodarczej.